מהי זכאות למשכנתא?
זכאות למשכנתא היא הקריטריונים שבהם משתמשים המלווים כדי לקבוע אם לאשר בקשת הלוואה. על מנת להיות זכאי למשכנתא, עליך לעמוד בדרישות מסוימות מבחינת הכנסה, היסטוריית אשראי וגורמים נוספים.
תנאי הזכאות לזוגות צעירים
לזוגות צעירים יש כמה דרישות נוספות שעליהם לעמוד על מנת להיות זכאים למשכנתא. אלו כוללים:
- הוכחת הכנסה – המלווים ידרשו הוכחת הכנסה משני השותפים, כגון תלושי שכר, החזרי מס ודפי בנק.
- היסטוריית אשראי – המלווים יבחנו את היסטוריית האשראי של שני השותפים כדי לקבוע את הזכאות. ככל שדירוג האשראי גבוה יותר, כך סיכויי האישור גבוהים יותר.
- מקדמה – רוב המלווים דורשים מקדמה של לפחות 5% ממחיר הרכישה.
- יחס חוב להכנסה – המלווים יסתכלו על יחס החוב להכנסה של שני השותפים כדי לקבוע את הזכאות. יחס זה צריך להיות מתחת ל-43% כדי לקבל אישור.
צעדים שצריך לנקוט כדי לקבל אישור
לאחר שקבעתם שאתם עומדים בדרישות הזכאות לקבלת משכנתא, יש כמה צעדים שעליכם לבצע על מנת לקבל אישור. אלו כוללים:
- אסוף את כל המסמכים הדרושים – תצטרך לספק הוכחות להכנסה, היסטוריית אשראי ומסמכים נוספים על מנת להגיש בקשה למשכנתא.
- השוו בין מלווים – חשוב להשוות בין מלווים שונים על מנת למצוא את הריבית והתנאים הטובים ביותר.
- הגשת בקשה לאישור מראש – ניתן להגיש בקשה לאישור מראש ממלווה על מנת לקבל הערכה כמה אתה יכול ללוות.
- הגשת בקשה רשמית – לאחר שמצאת את המלווה המתאים, תוכל להגיש בקשה רשמית לקבלת משכנתא.
טיפים לבקשת משכנתא מוצלחת
בעת הגשת בקשה למשכנתא, חשוב לנקוט בצעדים הבאים על מנת להגדיל את סיכויי האישור:
- בדוק את ציון האשראי שלך – וודא שדירוג האשראי שלך תקין לפני הגשת בקשה למשכנתא.
- שלם חובות – שלם את כל החובות העומדים לרשותך על מנת לשפר את יחס החוב להכנסה שלך.
- חסכון למקדמה – השתדלו לחסוך כמה שיותר למקדמה על מנת להפחית את הסכום שאתם צריכים ללוות.
- חפש בסביבה – השווה בין מלווים שונים על מנת למצוא את הריבית והתנאים הטובים ביותר.
סיכום
זכאות למשכנתא היא גורם חשוב שיש לקחת בחשבון בעת הגשת בקשה להלוואה. לזוגות צעירים יש כמה דרישות נוספות שעליהם לעמוד כדי לקבל אישור. חשוב לאסוף את כל המסמכים הדרושים, להשוות בין המלווים ולנקוט בצעדים נוספים על מנת להגדיל את סיכויי האישור. למידע נוסף, צפו בסרטון זה בנושא זכאות למשכנתא לזוגות צעירים.
| דְרִישָׁה | זוגות צעירים |
|---|---|
| הוכחת הכנסה | תלושי שכר, החזרי מס, דפי בנק |
| היסטוריית אשראי | ציוני האשראי של שני השותפים צריכים להיות טובים |
| מקדמה | לפחות 5% ממחיר הרכישה |
| יחס חוב להכנסה | אמור להיות מתחת ל-43% |