אפשרויות משכנתא לזוגות צעירים ב-2016
רכישת בית היא החלטה גדולה, והיא עלולה להיות מרתיעה במיוחד עבור זוגות צעירים. החדשות הטובות הן ש-2016 היא זמן מצוין לשקול רכישת בית, עם שיעורי המשכנתא בשפל היסטורי. קיימות מגוון אפשרויות משכנתא לזוגות צעירים, והבנתן יכולה לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת.
משכנתאות בריבית קבועה
משכנתאות בריבית קבועה הן סוג המשכנתא הנפוץ ביותר, והן מציעות ביטחון של תשלום חודשי עקבי. הריבית נשארת זהה לאורך כל חיי ההלוואה, וניתן לבחור בתקופת הלוואה של 10, 15, 20 או 30 שנים. ככל שתקופת ההלוואה ארוכה יותר, התשלום החודשי נמוך יותר, אך גם תשלמו יותר ריבית לאורך חיי ההלוואה.
משכנתאות בריבית מתכווננת
משכנתאות בריבית מתכווננת (ARM) מציעות ריבית ראשונית נמוכה יותר מאשר משכנתאות בריבית קבועה, אך הריבית יכולה להשתנות עם הזמן. ARMs מתחילים בדרך כלל בתעריף קבוע לתקופת זמן מסוימת (בדרך כלל 5, 7 או 10 שנים), ולאחר מכן התעריף מותאם מדי שנה בהתאם לתנאי השוק. זה יכול להיות מועיל אם הריבית נשארת נמוכה, אבל זה יכול גם להוביל לתשלומים גבוהים יותר אם הריבית תעלה.
תחילת העבודה עם משכנתא
לאחר שהחלטתם איזה סוג משכנתא מתאים לכם, השלב הבא הוא למצוא מלווה. חפשו כדי להשוות תעריפים ותנאים, והקפידו לשאול שאלות לגבי עמלות או עלויות סגירה. תצטרך גם לספק תיעוד כגון דפי בנק והחזרי מס כדי להוכיח את ההכנסה והנכסים שלך. לאחר שמצאת מלווה והגשת בקשה להלוואה, המלווה יבדוק את בקשתך ויזמין הערכת שווי של הבית. ההערכה תקבע את ערך הבית, והמלווה ישתמש במידע זה כדי לקבוע כמה הם מוכנים להלוות. לבסוף, תצטרך לסגור את ההלוואה. מדובר בחתימה על מגוון מסמכים, לרבות הסכם ההלוואה ושטר הנאמנות. לאחר סגירת ההלוואה, תהיו מוכנים לעבור לביתכם החדש.
טיפים לרוכשי דירות צעירים
קניית בית יכולה להיות משימה לא פשוטה, אבל יש כמה טיפים שיכולים לעזור להקל על התהליך. ראשית, הקפידו לתקצב בקפידה ולחסוך מספיק כסף למקדמה. זה יעזור לך לקבל את הריבית הטובה ביותר ולהימנע מביטוח משכנתא פרטי. שנית, קבל אישור מראש להלוואה לפני שתתחיל לחפש בית. זה יעזור לך לקבוע כמה אתה יכול להרשות לעצמך להוציא, וזה גם יהפוך אותך לקונה אטרקטיבי יותר בעיני המוכרים. לבסוף, הקפד לחפש את שיעור המשכנתא הטוב ביותר. אפילו הבדל קטן בריבית יכול לעשות הבדל גדול בסכום שאתה משלם במהלך חיי ההלוואה. 2016 היא תקופה מצוינת עבור זוגות צעירים לשקול רכישת בית. עם שיעורי המשכנתא בשפל היסטורי ומגוון אפשרויות זמינות, חשוב להבין את סוגי המשכנתאות השונים וכיצד להתחיל. עם קצת מחקר והכנה, אתה יכול להיות בדרך לבעלות על בית חלומותיך.