מהי משכנתא?
משכנתא היא הלוואה המשמשת לרכישת דירה. ההלוואה מובטחת על ידי הבית עצמו, כלומר אם הלווה לא יעמוד בהלוואה, המלווה יכול להשתלט על הבית. משכנתאות הן בדרך כלל הלוואות לטווח ארוך, עם תקופות החזר של עד 30 שנה.
משכנתא לזוגות צעירים
זוגות צעירים המחפשים לרכוש בית עשויים להיות זכאים למשכנתא עם יחס הלוואה לערך של 90 אחוז (LTV). המשמעות היא שהמלווה יספק 90 אחוז ממחיר הרכישה של הבית, בעוד שהלווה חייב לספק את 10 האחוזים הנותרים. על הלווה לשלם גם עלויות סגירה ועמלות אחרות הקשורות לרכישה.
דרישות למשכנתא של 90 אחוז
על מנת לזכות במשכנתא של 90 אחוז, על זוגות צעירים לעמוד בדרישות מסוימות. אלו כוללים:
דירוג אשראי
הלווה חייב להיות בעל דירוג אשראי טוב. משמעות הדבר היא כי הלווה חייב להיות בעל היסטוריה של תשלומים בזמן ויחס חוב להכנסה נמוך.
הַכנָסָה
על הלווה להיות בעל הכנסה קבועה המספיקה לכיסוי תשלומי המשכנתא החודשיים.
מקדמה
על הלווה להיות מסוגל לבצע מקדמה של 10 אחוזים ממחיר הרכישה של הבית.
דרישות אחרות
המלווה עשוי גם לדרוש מהלווה לרכוש ביטוח משכנתא פרטי (PMI) כדי להגן על המלווה במקרה של מחדל. הלווה עשוי להידרש גם לספק הוכחות להכנסה ולנכסים.
היתרונות של משכנתא של 90 אחוז
משכנתא של 90 אחוז יכולה להועיל לזוגות צעירים המעוניינים לרכוש בית. חלק מהיתרונות כוללים:
- תשלומים חודשיים נמוכים יותר עקב סכום ההלוואה הנמוך יותר
- אין צורך לחסוך עבור מקדמה גדולה
- היכולת לרכוש בית מוקדם יותר מאשר אם נדרש מקדמה גדולה יותר
סיכום
משכנתא של 90 אחוז יכולה להיות אופציה מצוינת עבור זוגות צעירים המעוניינים לרכוש בית. זה יכול לעזור להם לחסוך כסף בתשלומים החודשיים שלהם ולרכוש בית מוקדם יותר מאשר אם היה נדרש מקדמה גדולה יותר. עם זאת, חשוב לעמוד בדרישות ולהיות מודעים לסיכונים הכרוכים בנטילת משכנתא. למידע נוסף, צפו בסרטון זה משכנתא לזוגות צעירים .